Neu renoviert! Attraktive 2,5-Zimmer-EG-Wohnung im Herzen der Stadt verfügbar!

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Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

142,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-03-02

Gültigkeitsdatum

01.03.2033

Preise

Kaltmiete

450 EUR

Nebenkosten

220 EUR

Warmmiete

670 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Geräumige Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in zentraler Lage!

Reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Diese Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: 142 kWh/(m²a), gültig bis 01.03.2023, Baujahr 1920.

Erleben Sie die Wohnung persönlich - Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Wohn-, Schlafzimmer und Flur werden mit neuem Boden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

* Die Wohnung erhält neue Innentüren.

* Im Badezimmer finden Sie eine komfortable Badewanne sowie einen praktischen Waschtisch und einem Fenster für Tageslicht und Belüftung.

* Zur Sicherheit und Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über eine Klingel mit Wechselsprechanlage.

* Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in direkter Nähe, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Diese Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem komfortablen und praktischen Wohnraum in einer attraktiven Umgebung.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer der beliebten Wohngegenden von Gera, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Schönheit aus, mit bereits sanierten Stadtvillen und modernen Neubauwohnungen.

Das Wohngebiet grenzt an eine idyllische Parkallee, die sich perfekt für Spaziergänge und erholsame Momente im Grünen eignet.

Die Wohnung befindet sich im Ostviertel von Gera und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie finden auch in unmittelbarer Nähe Busverbindungen sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Für eine Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie Herr Schröter aus unserem Vermietungsteam unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail unter empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch uns vermessen oder geprüft. Die Baujahresangaben wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.

Um Verzögerungen beim Versand des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn alle Kontaktdaten vollständig, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Gespräche und Informationen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!