Nachfolger für Traditions-Geschäft in Untermhaus gesucht!

Размер на парцел

177 m²

Помещения

Площ

Обща площ

177 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Кухненски бокс, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

114,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-11-10

Валидност

10.11.2033

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 200 EUR

Допълнителни разноски

500 EUR

Наем включващ отопление

1 700 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Hier entsteht Ihr neues Gewerbe! Der Laden, die Büros und Nähstube sind möbliert und eingerichtet. Das einfachste ist demnach die Raumausstattung zu übernehmen. Jedoch entscheiden Sie über die zukünftige Nutzung des Gewerbes! Ihnen stehen alle Türen offen!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1930

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch einen Reinigungsdienst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

Die Einrichtung kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

* Große Ladenfläche mit hochwertigen Teppichboden
* Zwei Büros im hinteren Gewerbe mit Teppichboden
* Teeküche mit Einbauküche, Fenster und wischfestem Bodenbelag
* Büro III / Nähstube mit wischfestem Bodenbelag
* Büro IV mit wischfestem Bodenbelag
* WC mit Fenster und Bodenfliesen
* Abstellraum
* Parkplätze im Hof
* kleine Laderampe vorhanden

Местоположение

Das Gewerbe befindet sich direkt neben dem Friedrich-Naumann-Platz und in unmittelbarer Nähe des Hofwiesenparks in Gera-Untermhaus. Das Umfeld weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Nahe der Wohnung befinden sich weiterhin die Orangerie, der Küchengarten, das Theater und der Bahnhof. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Други

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!